Conocé qué datos usamos, cómo se actualizan y qué margen de error tiene el resultado.
Cargás el tipo de propiedad, la ubicación, la superficie y la cantidad de ambientes. El algoritmo cruza esos datos con publicaciones activas e inactivas de múltiples portales inmobiliarios de la zona. En minutos, recibís por email un valor estimado junto con un rango de mercado.
El sistema analiza publicaciones activas — las que hoy están a la venta — e inactivas, es decir, propiedades que ya salieron del mercado porque se vendieron o se retiraron. Esta segunda categoría es clave: los portales inmobiliarios tradicionales solo muestran lo que está publicado hoy, mientras que nuestro análisis también considera el historial reciente de la zona.
Superficie cubierta y total, cantidad de ambientes, ubicación (barrio y zona específica), antigüedad del edificio, y la mediana de valor por metro cuadrado de operaciones comparables en un radio cercano. El resultado es un Análisis Comparativo de Mercado (ACM) automatizado.
El cálculo automatizado no conoce el estado real de conservación de tu unidad, la vista, la orientación, si tiene mejoras particulares (cocina renovada, baños nuevos, amenities exclusivos del piso) ni el estado general del edificio y las expensas. Estas variables pueden mover el valor final de forma significativa, y son las que evalúa una tasación profesional presencial.
La estimación online es el punto de partida ideal para conocer un rango de valor rápido y sin costo. Si estás por publicar tu propiedad, necesitás un valor con respaldo para una negociación, o el inmueble tiene características particulares que un algoritmo no puede ver, el siguiente paso es una tasación profesional con un martillero matriculado de Tango Propiedades.